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目前，房地产债券融资保持适度从紧态势，一方面，房地产净融资维持低位，为房企提供的增量资金有限。另一方面，房地产发行债券资金用途受限，比如17年以来发行的大多数公司债只用于偿还到期的公司债和银行借款，超过1/2的中票只用于偿还到期的银行间市场债券和银行借款，且不能跨市场偿还债券。

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19年初以来，房地产银行贷款（开发贷和个人住房贷款）整体宽松，但有转向的苗头。2019年5月，住建部点名和约谈个别房价上涨较快的热点城市。5月17日，银保监会发布《关于开展“巩固治乱象成果 促进合规建设”工作的通知》，整治房企违规融资乱象。6月13日，银保监会主席郭树清在第十一届陆家嘴论坛上特别提到“住户部门杠杆率”。6月14日，媒体报道人民银行成都分行窗口指导，要求各家银行一手房按揭利率首套不得低于上浮15%，二套不得低于上浮20%。

与此同时，Founders Fund的管理层更替也在引起业内关注。蒂尔此前对美国总统特朗普的支持引发了硅谷的批评。今年早些时候，他针对媒体Gawker Media的活动也引起了科技和媒体圈的争议。蒂尔和布莱恩·辛格曼（Brian Singerman）是管理Founders Fund的两名一般合伙人。第三位一般合伙人肯·霍维里（Ken Howery）可能即将离职，目前他正在等待美国驻瑞典大使的任命确认。

2009 年底，民航总局发布了一条不起眼的公告，宣布顺丰航空正式获准运营，这也是中国民营快递企业第一次拥有自己的飞机。几个月后，顺丰从南航购买了波音757-200型客机，经改装成全货机，载量20余吨，成为了顺丰的首架飞机。等其他快递公司从经济危机中恢复过来，再想追赶顺丰时，黄花菜都凉了。

各渠道融资松紧变化？银行贷款：19年初以来整体宽松，警惕政策转向房地产开发企业向银行申请的贷款主要包括房地产开发贷和并购贷。房地产开发贷分为地产开发贷和房产开发贷。地产开发贷受政策限制，贷款余额明显下降。根据《关于规范土地储备和资金管理等相关问题的通知》规定，自2016年1月1日起，各地不得再向银行业金融机构举借土地储备贷款。地产开发贷余额由16年1季度的1.8万亿降至18年上半年的1.46万亿。房产开发贷需符合“四三二”规定，即“项目四证齐全、项目资本金达到30%、开放商具有二级以上资质”。此外，除了银行表内贷款，银行理财、信托贷款也应符合“四三二”规定。并购贷期限相对较长，需满足股本投入、开发投资要求。2015年3月，银监会发布《商业银行并购贷款风险管理指引》，规定并购贷款期限一般不超过7年；并购交易价款中并购贷款所占比例不应高于60%。2018年5月，上海银监局发布《关于规范开展并购贷款业务的通知》，规定拟并购土地项目应当完成在建工程开发投资总额的百分之二十五以上，且需严格遵守房地产开发大类贷款的监管要求（“四三二”）。